Dịch vụ thi công xây dựng của ktshanoi và các phương án giao nhận

Dịch vụ thi công xây dựng: Có 3 phương thức chính trong dịch vụ thi công xây dựng đang được áp dụng hiện nay trên thị trường đó là:
1.Đơn giản: Phương thức nhận thầu nhân công xây dựng - Thi công phần nề (áp dụng với các đội thợ)
2.Thông thường: Phương thức nhận thầu thi công phần thô, phần nề xây dựng kết hợp với điện nước (thông dụng và hay được dùng nhất với đơn vị thi công như Ktshanoi)
3.Cao cấp: Phương thức nhận thầu thi công xây dựng cả phần nhân công - thi công thô  - và hoàn thiện bao gồm cả nội thất (mức độ cao nhất)

Lưu ý: Đến với Ktshanoi, Để ngôi nhà của mình có nội thất đẹp và công năng sử dụng hợp lý nhất, quý khách nên sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công theo phương thức số 1, số 2 hoặc số 3. Việc có giám sát thi công của đơn vị thiết kế trong quá trình thiết kế sẽ giúp cho việc thi công thuận lợi, khắc phục các vấn đề phát sinh nhanh chóng, đảm bảo ý tưởng thiết kế được truyền tải trọn vẹn vào công trình thực tế.

2.Gói Thông thường: Phương thức nhận thầu thi công phần thô 

(Nhận trọn gói cả vật tư và nhân công xây dựng phần thô)

* Đơn giá nhận thầu thi công phần thô trung bình: 2.800.000 đ – 3.500.000 đ /m² xây dựng
Cụ thể: Ktshanoi nhận thi công trọn gói cùng toàn bộ vật tư phần thô từ móng lên bao gồm Xi - Gạch - Cát - Đá và nhân công xây dựng. Vật tư là loại tốt nhất do khách hàng tự chọn trong danh sách. Thi công là đội thợ tốt nhất của Ktshanoi.
Vật tư hoàn thiện chủ nhà mua và chọn gạch ốp lát, Ktshanoi miễn phí toàn bộ nhân công ốp lát
Tham khảo Hợp đồng thi công phần thô của Ktshanoi

3.Gói Cao cấp: Phương thức nhận thầu thi công xây dựng cả phần nhân công - thi công thô - và hoàn thiện 

Bao gồm cả nội thất  (mức độ cao nhất)
* Đơn giá thi công nhà trung bình: 4.500.000 đ – 6.500.000 đ /m² xây dựng
Đối với công trình dạng này Ktshanoi sẽ báo giá riêng và bóc tách từng phần đối với từng loại công trình cụ thể cho khách hàng khi có yêu cầu

Các phương thức thi công 2 và 3 khách hàng được giảm 30% giá trị thiết kế phí và được miễn hoàn toàn phần Tư vấn giám sát

Phụ lục phần 2: Gói Thông thường: Phương thức nhận thầu thi công phần thô

Phần I:  Đơn giá xây dựng phần thô

1. Phần thô trong Xây dựng nhà phố: 2.950.000 đ/m2  đến 3.250.000 đ/m2 xây dựng (chưa bao gồm VAT)
(trong đó tiền nhân công là 1.200.000/m2. Tiền vật tư phụ kiện và các loại máy móc là 2.000.000/m2)

. Với dịch vụ thi công nhà, phương pháp tính diện tích và đo đạc m2 xây dựng
- Diện tích m2 xây dựng đo theo hình thức giọt gianh sàn mái bê tông
- Đối với sàn bê tông vệ sinh (kho) tính 50% đơn giá
- Đối với sàn bê tông cốt thép mái chéo, mái thái tính 100% diện tích theo mặt nghiêng các mái

2. Phần điện nước trong xây dựng nhà phố: 500.000/1m2
Nhân công đã bao gồm giám sát: 200.000/m2
Vật tư điện nước âm tường: 300.00/1m2

Cụ thể công việc bao gồm:
A. Vật tư vật liệu và thi công phần thô
• Vật tư và vật liệu phần thô
- Sắt xây dựng: Là sắt Việt Úc, Thái Nguyên, Hòa Phát….Khối lượng và kích thức, chủng loại theo bản vẽ thiết kế (theo yêu cầu của chủ đầu tư)
- Gạch xây tường: Gạch đặc, gạch lỗ loại 1(Nam Sơn, Toàn Duyên, Bắc Ninh…)
Xi măng: Đổ bê tông và xây chát là Hoàng Thạch PC30, VisaiPC40, Chifon PC 30…(theo yêu cầu của chủ đầu tư)
- Cát vàng xây, đổ bê tông, chát loại 1
- Cát san nền là cát đen sạch
- Bê tông đổ móng là bê tông tươi Mac 300, bê tông đổ mái các tâng là bê tông tươi Mac 250
- Mác vữa xây và chát là Mac 75 ( 1 xi, 5  cát vàng)
- Đá đổ bê tông là đá 1 x 2 (đổ cột, đáy bể, bể phốt….)
- Vật tư chống thấm là Sika
• Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô
- Xây dựng cơ bản (nhà thầu cung ứng vật tư và nhân công)
- Tổ chức công trường và làm lán trại cho công nhân ở trong suốt quá trình thi công
Vệ sinh mặt bằng thi công và định vị tim móng cột
Đào đất móng, bể nước, bổ phốt theo bản vẽ thiết kế
Giám sát thi công và khảo sát địa chất cho bên A trong suốt quá trình thi công, ép cọc bê tông
- Đập đầu cọc bê tông, kiểm tra chất lượng cọc bê tông để thong báo cho bên A
- Làm sắt thép móng, cốt pha móng và đổ bê tông móng theo bản vẽ thiết kế
- Xây bể nước, bể phốt (bể nước có ốp gạch men bên A mua)
- Xây cổ móng lên cốt 0/0, đổ giằng chống thấm theo bản vẽ thiết kế
- Đổ cát san nền bằng cát đen, đầm, nén chặt sau đó đổ một lớp bê tông dày 8 cm lên mặt sàn móng Mác 200
- Đổ cột trụ bê tông, xây tường gạch đặc, gạch lỗ, tường WC, cầu thang, hộp kỹ thuật tường 10
- Làm sắt thép, sàn mái, cốp pha, đổ bê tông mái các tầng theo bản vẽ thiết kế, khi đổ bê tông xong phả phun ẩm bảo dưỡng bê tông
- Tháo dỡ cốp pha theo đúng quy định và tiêu chuẩn, dọn dẹp và vận chuyển phế thải xây dựng trong công trình trong suốt quá trình thi công
- Chát tường trong nhà, trần nhà, các mặt xung quanh, mặt tiền (chát mặt cầu thang nếu cầu thang làm gỗ tự nhiên), phun ẩm tường gạch trước khi chát
- Làm chống thấm đảm bảo đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn (làm sạch bề mặt bê tông, quét chống thấm Sika 2 lớp và ngâm nước kiểm tra 6 tiếng), sàn âm vệ sinh, ban công, sân thượng
B. Hoàn thiện: (nhà thầu cung cấp toàn bộ nhân công)
-Nhân công ốp, lát toàn bộ nhà (nền nhà, WC, bếp theo bản vẽ thiết kế và chit mạch hoàn thiện
- Nhân công lợp ngói mái thái, mái chéo
- Giúp đỡ và kết hợp với các thợ làm nội thất
+Thợ đá: phối lợp với thợ đá để chát mép đá (khe đá ốp và tường)
+Thợ làm tay cầu thang (chát cốn cầu thang
+ Thợ sắt, thợ điện, thợ điều hòa, thợ gỗ, thợ thạch cao, thợ sơn….
- Xây giếng trời để lợp kính, xây trụ téc nước, hố ga
 Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm phần ép cọc bê tông, nhân công, máy ép cọc bê tông và cọc bê tôn…
Không bao gồm các loại vật tư và thiết bị hoàn thiện nhà

Ktshanoi với dịch vụ thi công trọn gói từ a-z là một loại dịch vụ được các gia chủ lựa chọn rất nhiều hiện nay, còn bạn gì thì sao, với loại dịch vụ này có những ưu nhược điểm gì mời bạn tham khảo Tại Đây:

C. Các bước thi công xây dựng nhà đẹp

Bước 1: Ktshanoi thi công ép công bê tông công trình

Bước 2: Ktshanoi thi công đào móng

Bước 3: Ktshanoi thi công xây đáy móng

Bước 4: Ktshanoi thi công cốt thép móng

Bước 5: Ktshanoi kiểm tra cốt thép móng

Bước 6: Ktshanoi thi công ghép cốt pha sàn mái

Bước 7: Ktshanoi đổ bê tông sàn

Bước 8: Ktshanoi kiểm tra cốt thép mái và kiểm tra công trình

Bước 9: Hoàn thiện mặt ngoài công trình

Bước 10: Ktshanoi thi công hoàn thiện nội thất

Công trình hoàn thành