Kts Hanoi - Thiết kế nhà phố căn hộ cho thuê ( Apartement- hay Studio Apartement ) Tiếp nối những mẫu nhà phố căn hộ cho thuê thành công từ trước, giữa năm nay 2018 Ktshanoi lại triển khai một mô hình Thiết kế nhà cho thuê hay thiết kế căn hộ dịch vụ cho thuê nhắm tới đối tượng người nước ngoài làm việc tại Hà nội và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Từ Sơn, Thái Nguyên... Khu đất có một vị trí nằm trong con ngõ trên phố Dương Văn Bé không phải quá đẹp, thế nhưng bằng kinh nghiệm của mình Ktshanoi biết rằng nó có thể biến thành một khu nhà ở cho thuê khá ổn, gia tăng được giá trị của khu đất cũng như khu nhà trong tương lai.
Video tổng thể mẫu thiết kế nhà cho thuê căn hộ dịch vụ
Khách hàng đến gặp chúng tôi còn khá trẻ, anh là một kỹ sư xây dựng sinh năm 1992, chắc cũng vừa tốt nghiệp được vài năm. Tuy vậy, chỉ thời gian đầu anh làm các công việc liên quan đến lĩnh vực xây dựng, còn lại hiện tại anh đã ra làm riêng và đang kinh doanh trong lĩnh vực phòng tập, đào tạo và kinh doanh đồ thể thao phòng tập. Là người kinh doanh từ sớm nên khi Ktshanoi nói chuyện với anh về xây nhà để cho thuê kinh doanh thay vì việc bỏ một mớ tiền ra chỉ để dành cho việc ở thì anh nắm bắt vấn đề rất nhanh và quyết định ngay sẽ đầu tư xây dựng nhà cao tầng để cho thuê kinh doanh kết hợp với nhu cầu ở với ý định giai đoạn đầu sẽ tự đứng ra quản lý, vừa để học hỏi vừa để tập tự làm thay vì việc cho thuê lại cả tòa nhà mới xây
Hình ảnh 3D mẫu thiết kế nhà phố kết hợp dịch vụ cho thuê căn hộ
Quá trình làm thủ tục giấy phép xây dựng đến phá dỡ ngôi nhà cũ dưới sự hướng dẫn của Ktshanoi diễn ra khá nhanh trong vòng một vài tuần. Ktshanoi nhanh chóng tiếp nhận mặt bằng và tiến hành các công việc thi công quen thuộc của mình, đầu tiên là quá trình đào móng để lấy mặt bằng chuẩn bị ép cọc bê tông theo thiết kế. Tiếp đến là phá đầu cọc, ghép cốt pha móng, đan thép móng và đổ bê tông móng. Công việc khá nhiều nhưng Ktshanoi đã làm rất nhiều nên mọi việc trở nên đơn giản. Quá trình đổ bê tông móng phải diễn ra trong đêm với sự hỗ trợ của máy bơm bê tông tĩnh với ống nối dài cả trăm m do ngõ nhỏ xe bồn không thể vào được
Mặt tiền của thiết kế căn hộ dịch vụ cho thuê vẫn được làm theo thiết kế truyền thống của Ktshanoi. Do giấy phép theo quy định của quận chỉ là 4 tầng 1 lửng 1 tum (cộng lại tổng thể là 6 tầng) vì thế nên tầng 1 và tầng lửng được thiết kế hợp khối lại. Thực chất đây vẫn là hai tầng bình thường có công năng sử dụng hoàn toàn như một tầng bình thường nhưng được hợp khối lại với nhau, việc hợp khối vừa có tác dụng nâng cao chiều cao của mặt tiền, vừa tạo vẻ đẹp cho công trình. Vẫn phong cách đơn giản quen thuộc, tầng 1 của Thiết kế căn hộ khách sạn cho thuê được ốp kín bằng đá Granit với tông màu tối. Sàn tầng 1 cũng lát đá với tông màu tối. Tường các tầng trong và ngoài sơn màu trắng cho sáng và dễ vệ sinh. Điểm nhấn nổi bật chính các ô cửa trượt hai cánh nhôm màu ghi kính trắng, phía trong là rèm che hai lớp mở ra ban công các tầng
Mặt tiền các tầng trên hầu như giống nhau. Do mặt tiền rộng nên phía trước bố trí được hai căn hộ quay ra ngoài. Ktshanoi đã khéo léo khắc phục được nhược điểm bị vát của mặt tiền ngôi nhà bằng cách bố trí các ban công vát cạnh theo chiều của khu đất, còn tường xây ngăn phòng thì vẫn làm vuông để thuận lợi cho việc bố trí và kê đồ trong phòng
Nội thất các tầng mẫu thiết kế nhà cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp
Tầng 1 thiet ke can ho dich vu cho thue có hai phòng ngủ khép kín, phía ngoài là một khu để xe chung của tòa nhà, phía trong bố trí thang máy và cuối nhà là cầu thang bộ có cửa lấy sáng ra phần đất còn thừa phía sau của khu nhà
Tầng 2 của Thiết kế nhà cho thuê là một mặt bằng điển hình có 3 căn hộ dịch vụ cho thuê khép kín. Hai căn phía trước lớn, một phòng 35m2 và một phòng 30m2 có bếp và vệ sinh lớn có thể kê vừa bồn tắm, căn hộ phía sau bé 15m2 không có bếp và chỉ có vệ sinh vách kính tắm đứng.
Tầng 3 và tầng 4 và tầng 5 của Mẫu thiết kế căn hộ cho thuê cũng tương tự như tầng 2, mỗi Tầng được bố trí 3 căn hộ cho thuê khép kín giống như tầng 2. Diện tích xây dựng được tận dụng tối đa, ban công được đua ra gần như 100% diện tích xây dựng để nâng cao hiệu quả sử dụng đất và cũng nhờ thế phần diện tích sinh hoạt trong phòng rộng ra rất nhiều.
Tầng 6 là không gian sinh hoạt của chủ nhà, gia chủ định bố trí không gian như kiểu hộ gia đình để ở giống như một căn chung cư 100m2 khép kín có hai phòng ngủ với khu bếp cùng với phòng khách thông nhau. Nhu cầu ở có thể chỉ là tạm thời, nhu cầu cho thuê vẫn là chính, thế nên tầng 6 của Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê căn hộ có thể cải tạo rất dễ từ một căn hộ để ở hai phòng ngủ thành một tầng với ba căn hộ cho thuê khép kín riêng biệt giống như các tầng dưới. Đây chính là điểm đặc biệt của ngôi nhà. Không gian được bố trí thay đổi linh hoạt được tùy theo nhu cầu của gia chủ
Phòng ngủ vợ chồng
Bố trí không gian 3D phòng ngủ vợ chồng chủ nhân ngôi nhà
Không gian phòng ngủ dành cho trẻ nhỏ
Mặt bằng các tầng của mẫu thiết kế căn hộ dịch vụ cho thuê
Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng lửng
Mặt bằng tầng 2-3-4
Mặt bằng tầng 5
Mặt bằng tầng tum
Mặt bằng mái
Hiện trạng thực tế mẫu thiết kế thi công trọn gói nhà phố cho thuê căn hộ
Hiện trạng khu đất trước khi thi công xây dựng là một xóm trọ nghèo nhưng sau khi xây xong bộ mặt của nó sẽ được thay đổi
Một số hình ảnh KtsHanoi đang thi công công trình
Tổng số căn hộ có 16 phòng cho thuê khép kín, nếu tính rẻ trung bình một phòng cho khách Việt thuê là 5 triệu/ tháng thì đã cho ra kết quả rẻ đã là khoảng 80 triệu/tháng. Còn nếu kéo được khách nước ngoài có thể thu được 350-400$ một tháng hoặc nếu cho thuê theo ngày theo kiểu Airbnb có thể mang lại lợi nhuận lớn hơn nữa. Đó là một con số đáng cân nhắc cho những ai muốn đầu tư mô hình cho thuê căn hộ giống như các mô hình mà Ktshanoi đã làm cho khách hàng của mình. Quá trình thi công mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê căn hộ được Ktshanoi tổ chức trong năm 2018 với các đội thợ và kỹ sư giàu kinh nghiệm của Ktshanoi.
Hình ảnh chụp lại ngày 20/9/2019 khi ktshanoi qua thăm lại mẫu thiết kế nhà ống cho thuê căn hộ cao cấp
Hình ảnh thực tế khi đưa vào sử dụng mà ktshanoi đã chụp lại khi gia chủ mời chúng tôi đến thăm quan mô hình kinh doanh với mức thu hiện tại là 104 triệu đồng trên tháng
Mời các bạn xem thêm những mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh cho thuê văn phòng, mẫu thiết kế biệt thự cho thuê căn hộ cao cấp dưới đây:
Ktshanoi có trên 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vẫn miễn phí cho mẫu nhà tương lai của mình nhé.
HOANG QUANG HUY (architech)
From: KTSHANOI DESIGN OFFICE
Office1: Design studio: No 6+8 Trang Thi - Hoan Kiem - Ha noi
