Ktshanoi nhận được công trình Thiết kế thi công nhà ống 50m2 này vào đầu nắm 2019 thuộc số 4 ngõ 8 phố Vũ Thạnh, nằm trong khu Hào Nam cũ. Chủ nhân của ngôi nhà là anh Trần Mạnh Đông, cũng là một người công tác trong lĩnh vực xây dựng. Anh là người quê Nam Định, nhưng hiện tại đang sinh sống và làm việc tại một tỉnh phía trong. Anh mua miếng đất này và xây một ngôi nhà trên đó cho hai cậu con trai ở, hiện hai cậu đang là sinh viên của hai trường đại học lớn tại Hà nội. Vợ chồng anh hiện vẫn đang tuổi công tác và dự định sẽ dọn về ở trong vài năm tới khi đến tuổi nghỉ hưu.
* Bạn có thể xem rõ hơn dạng pdf hoặc Dowload file về máy download file hồ sơ thiết kế PDF tại đây: Thiết kế nhà phố 6mx9m 5 tầng đẹp
Video toàn cảnh mẫu thiết kế nhà phố 6mx9m 5 tầng đẹp
Để xây được mẫu Thiết kế nhà phố 6mx9m 5 tầng đẹp này thì chủ nhân của nó đã tính toán sơ bộ từ trước đó mọi thứ, và Ktshanoi chỉ thực thi và cụ thể lại các yêu cầu của chủ đầu tư. Do gia chủ là người có chuyên môn về xây dựng nhưng lại rất hiểu vấn đề, thế nên hầu hết các công việc trong quá trình xây dựng Ktshanoi được tự do quyết định từ phần xây dựng đến phần nội thất một cách chủ động nhất. Do vậy mặc dù mẫu Thiết kế nhà phố 6x9m 5 tầng đẹp này chỉ là một mẫu nhà phố nhỏ và khá đơn giản nhưng nó lại mang được những nét rất riêng, mang lại cả những tiêu chuẩn sống mới cho những thành viên trong gia đình . Ktshanoi sẽ cố gắng giới thiệu một cách chi tiết nhất từ việc thiết kế đến việc thi công của ngôi nhà ống 6mx9m này nhằm mang tới cho độc giả một cái nhìn tổng quan nhất trong việc thiết kế và thi công một ngôi nhà để ở tại Hà nội
Hình ảnh 3D mẫu thiết kế nhà phố 6mx9m 5 tầng đẹp
Cập nhật mặt tiền mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng 6x9m sau khi hoàn thiện
Tuy rằng mẫu Thiết kế nhà phố 5 tầng 6mx9m này là một mẫu nhà phố đơn giản nhưng nó vẫn tuân thủ đầy đủ các quy tắc của một ngôi nhà mà bất kỳ ai chỉ trực tiếp thi công mới hiểu được rõ các quy tắc đó. Ktshanoi nhận được điện thoại và yêu cầu của chủ nhà qua Zalo, toàn bộ phác thảo sơ bộ của ngôi nhà cũng được gia chủ phác thảo trước trên giấy và gửi cho Ktshanoi qua Zalo trước chứ hoàn toàn chưa gặp mặt. Thực tế ngôi nhà này đối với Ktshanoi là quá đơn giản nếu chỉ là thiết kế, do vậy phác thảo được Ktshanoi làm nhanh trong vòng vài ngày và gửi lại cho chủ nhà.
Thiết kế nhà phố 5 tầng 6mx9m này tưởng rằng mọi việc đi vào lãng quên nhưng một khoảng thời gian vài tuần sau khách hàng liên hệ lại và yêu cầu làm thiết kế và dự toán chi tiết cùng với việc nhờ Ktshanoi xin luôn cả giấy phép xây dựng ngôi nhà này. Toàn bộ tất cả các việc này đối với Ktshanoi đều không phải là việc khó mà cái khó nhất chỉ là kinh phí tạm ứng trước của khách hàng chỉ là 10 triệu đồng. Mười triệu đồng thì làm sao đây khi chi phí xin giấy phép đã hết rồi còn đâu ra hồ sơ với dự toán chi tiết ? Ktshanoi vẫn làm, thực tế để ra được giấy phép xây dựng thì chi phí đã mất nhiều hơn cả 10 triệu và còn lằng nhằng hơn dự tính do chủ nhà ở xa…
Hồ sơ thiết kế thì thực sự chả có gì, do Ktshanoi đã từng thiết kế thi công quá nhiều các mẫu Thiết kế nhà ống đẹp 5 tầng 50m2, các mẫu nhà lô nhà phố kiểu như thế này trong Hà nội, vậy nên hồ sơ bản vẽ chỉ mất khoảng 1 tuần là hoàn thành nhưng giấy phép xây dựng thì vẫn mất đến cả 1 tháng mới ra được, quận Đống Đa mà, một trong 4 quận nội thành cũ thì giấy phép xây dựng chả bao giờ là đơn giản cả, kể mà gia chủ đưa dư một chút từ đầu cho mấy thằng em dịch vụ nó làm cho thì nhanh và nhàn hơn nhiều là Ktshanoi tự làm, rẻ được vài triệu mà mất thêm bao nhiêu thời gian mà phải chịu.
Giấy phép xong, hồ sơ và dự toán cũng xong rồi, giờ chỉ bắt tay vào làm thôi, nhưng Ktshanoi và chủ nhà vẫn chưa gặp nhau thì bắt đầu thế nào nhỉ. Gia chủ bay từ Buôn mê Thuột ra vào một ngày mưa để nhận hồ sơ và trao đổi công việc cùng Ktshanoi. Chúng tôi chỉ có khoảng 1 giờ để gặp làm việc với nhau về việc sẽ thi công mẫu thiết kế nhà phố tại Hà Nộivới mẫu nhà đẹp 5 tầng 50m2 như thế nào? Ktshanoi dẫn gia chủ đi xem một ngôi nhà mẫu mà Ktshanoi đang thi công, mọi thứ đều Ok, gia chủ tỏ ra rất tin tưởng sau đó nhận hồ sơ và giấy phép xây dựng rồi về quê Nam Định ngay và hẹn 3 ngày nữa gặp lại. Ktshanoi giao toàn bộ cho khách hàng hồ sơ và giấy phép xây dựng ngôi nhà (giấy phép mới quan trọng chứ hồ sơ thì quan trọng gì đâu) tuy nhiên mới chỉ đc tạm ứng 10 triệu thì Ktshanoi đang lỗ, không sao cả toàn người tốt mà, người ta sống với nhau bằng lòng tin là chính.
Đúng 3 ngày sau gia chủ quay lại sau khi đã xem hồ sơ, dự toán và hợp đồng được ký, đầu tiên là gói về phần xây dựng trước, Ok mọi thứ tốt rồi, hợp đồng gói về xây dựng mẫu thiết kế nhà 6mx9m 5 tầng, bao gồm cả đập phá nhà cũ và đào móng ép cọc là 1,2 tỷ được ký rất nhanh. Gia chủ giao khoán toàn bộ và Ktshanoi đứng ra làm tất cả, phần tiền thiết kế phí và chi phí xin giấy phép xây dựng chỉ tính là 15 triệu và gộp chung vào dự toán 1,2 tỷ và coi như không bàn đến nữa. Tiếp sau hợp đồng về xây dựng là gói về thi công và hoàn thiện nội thất khoảng hơn 600 triệu nữa. Hợp đồng ký xong, gia chủ làm lễ động thổ và giao lại chìa khóa ngôi nhà 2 tầng cũ cho Ktshanoi và bay trở lại Buôn mê Thuột ngay sau đó.
Quá trình thi công mẫu Thiết kế nhà ống 6mx9m quả thực sự có nhiều phức tạp, tuy vậy cuối cùng Ktshanoi vẫn hoàn thành và bàn giao đúng hẹn cho khách hàng trong sự hài lòng về chất lượng và giá cả, Hiện giờ hai cậu con trai đang sống trong ngôi nhà mới và gia chủ thì rất vui mừng và yên tâm về chất lượng của ngôi nhà. Trong suốt quá trình làm nhà đến khi ngôi nhà được bàn giao cho khách hàng, Ktshnoi và gia chủ mới gặp nhau được 2 lần, 1 lần ký gói hợp đồng về xây dựng và lần 2 là lần ký gói hợp đồng về nội thất. Tuy vậy công trình vẫn được hoàn thành đúng hẹn và chất lượng đảm bảo bởi cả hai bên đều rất hiểu vấn đề và luôn giữ cam kết trong công việc. Lần gặp thứ 3 sắp tới gia chủ hẹn Kthanoi vào dịp tết cuối năm 2019 trong ngôi nhà mới của mình để uống rượu mừng xuân. Chúng tôi sẽ ghi lại ảnh và gửi lại cho độc giả xem về cuộc liên hoan này tại mẫu thiết kế nhà ống 6mx9m của ktshanoi sau khi đã đi vào sử dụng.
Bắt đầu xây dựng mẫu Thiết kế nhà phố hiện đại 6mx9m Đầu tiên là công việc phá dỡ và đào móng. Ngôi nhà lâu không ở, điện nước đều bị cắt cả, vậy lấy đâu ra điện nước để thi công đây, củ nhà thì không có ở đây ? Ktshanoi lại phải xoay bằng các quan hệ của mình, trong 2 ngày điện được lắp và giếng nước được khoan. Việc phá dỡ ngôi nhà không phải là việc khó vì các đội phá dỡ của Ktshanoi đã làm mấy vụ này quen rồi. Tuy vậy dự khi đào móng và chuẩn bị ép cọc thì mọi việc đột nhiên trở nên phức tạp. Do ngôi nhà cũ nên ranh giới đất không rõ ràng giữa các hộ, dẫn tới việc kiện cáo gây khó khăn, Ktshanoi lại một lần nữa ại đứng ra giải quyết thay chủ nhà để công việc thi công được tiến hành không bị gián đoạn. Rồi việc bầy bừa nguyên vật liệu ra đường trong giai đoạn đầu thi công cũng là một nguyên nhân gây ra xung đột, lại thêm quấy phá của vài kẻ vô công rồi nghề suốt ngày ngồi quán nước đầu ngõ, hơi tý doạ dẫm gọi phường vào cũng là một việc bực mình phải lo, tuy là mình làm đúng giấy phép. Ktshanoi lo giải quyết thay chủ nhà từng việc, từng việc một, và rồi cuối cùng mọi thứ cũng êm dần và ngôi nhà được thi công hoàn thiện từng phần một đúng hẹn.
Đổ bê tông trong phố mỗi lần chả bao giờ là một việc dễ chịu cả, thời gian đổ bắt đầu bơm vào lúc 1–2 giờ đêm, tuy rằng khối lượng bê tông bơm không nhiều do nhà nhỏ nhưng tắc đường trên tuyến phố Vũ Thạnh luôn là nỗi lo thường trực do mật độ giao thông của phố Vũ Thạnh là quá cao suốt cả ngày đến đêm vẫn đông không ngớt.Cuối cùng thì cứ từng tầng từng tầng một rồi tầng thứ 5 trong mẫu thiết kế nhà phố hiện đại 6mx9m cũng được bơm xong, Ktshanoi thở phào vì vụ bê tông xong mà không gây ra một sai sót nào đáng kể
Xong 5 mái rồi trát trường, điện nước, điều hòa, chống thấm tuần tự từng đội một vào. Tiếp đến là đội đá, mộc, sơn bả, lan can, cửa nhôm kính, lan can cầu thang, mua sắm thiết bị, sàn gỗ, điều hòa, mành rèm… nhà tuy nhỏ nhưng cũng đầy đủ mọi công đoạn chả thiếu cái gì. Rồi cuối cùng là đội vệ sinh công nghiệp vào làm trước khi bàn giao nhà cho khách hàng. Phần nào cũng quan trọng, phần việc nào cũng cần sự giám sát của Ktshanoi cả. Do vậy chủ nhà giao tất cả mọi việc cho Ktshanoi làm theo kiểu tổng thầu là một quyết định rất sáng suốt, đỡ được nhiều thời gian, chi phí quản lý và quan trọng là chất lượng hoàn thiện chuyên nghiệp hơn rất nhiều sơ với việc chủ nhà tự đứng ra quản lý thi công. Cuối cùng đến ngày bàn giao công trình, mọi thứ đều được hoàn thành một cách tốt đẹp, chủ nhà không có mặt để nhận bàn giào mà để hai cậu con trai đứng ra nhận và hẹn tết ra sẽ gặp và mời Ktshanoi đến nhà chơi. Vậy đó, xây cả một ngôi nhà cũng đâu có khó, giữa gia chủ và bên thiết kế thi công người ta chỉ cần gặp nhau có 2 lần thôi… Đó là do may mắn gia chủ tìm được đúng người là giao phó là Ktshanoi
Mặt bằng các tầng trong mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng 5x9m
Bản vẽ mặt đứng
Bản vẽ mặt bằng tầng 1
Bản vẽ mặt bằng tầng 2–3–4
Bản vẽ mặt bằng tầng 5
Một số hình ảnh sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng mẫu thiết kế nhà phố 6x9m
Hình ảnh bên trong mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng các công nhân đang lau giọn và tiến hành bàn giao nhà cho gia chủ
Nội thất bên trong nhà tắm khá sang trọng và đẳng cấp không kém gì so với các khách sạn 5 sao ở Hà Nội
Nhìn chung Mẫu Thiết kế nhà phố 6mx9m 5 tầng đẹp đang là xu hướng được ktshanoi và các gia chủ lựa chọn thiết kế cho các mẫu nhà phố đẹp năm 2020 là một mẫu nhà nhỏ đơn thuần để ở tuy nhìn thì đơn giản nhưng nó vẫn tuân theo đầy đủ các quy trình từ việc thiết kế đến thi công hoàn chỉnh từ đầu đến cuối một công trình. Do vậy để hoàn chỉnh được công trình một cách tốt đẹp vẫn rất cần sự tham gia của các đội thi công chuyên nghiệp cùng sự quản lý có kinh nghiệm của Ktshanoi mới hoàn thành được công trình một cách mỹ mãn.
Mời các bạn xem thêm clip giới thiệu công trình đang thi công và lúc gần hoàn thành của Ktshanoi để có thêm kinh nghiệm trong việc thiết kế và thi công ngôi nhà cho mình. Nếu bạn tình cờ đọc và tìm kiếm được bài viết này của Ktshanoi hãy gọi đến cho Ktshanoi, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn để khởi đầu ngôi nhà hay dự án của bạn một cách chuẩn xác nhất có thể bởi Ktshanoi đã có kinh nghiệm hơn 20 năm làm nghề trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng. Chúc bạn xây được ngôi nhà như ý và hãy lưu tâm tới những gì mà Ktshanoi nói với bạn trong mẫu thiết kế nhà ống 50m mặt tiền 6m này nhé.
HOANG QUANG HUY (architech)
From: KTSHANOI DESIGN OFFICE
Office1: Design studio: No 6+8 Trang Thi - Hoan Kiem - Ha noi
Office2: So 35 pho Nha Chung – Hoan Kiem - Ha Noi
Website: www.Ktshanoi.net - www.Arthanoi.com
Email:huyktshanoi@gmail.com
chat online:
Mobile + zalo+viber: 091 3038356
sky: huyktshanoi@gmail.com
face: huy.ktshanoi
