|
Đầu tiên khi gặp mặt, bạn hãy hỏi kts của mình xem, họ đã thiết kế và trực tiếp thi công được bao nhiêu công trình tương tự rồi?. Nếu họ đưa ra cho bạn được một số lượng tương đối có thể là 5 hay 10, nhiêù hơn 50 càng tốt, thì bạn hãy thuê, còn nếu ít quá thì tôi khuyên bạn đừng nên đem công trình của mình ra làm vật thí nghiệm nhé
1. Trông đợi gì ở một kiến trúc sư?
Một kiến trúc sư (KTS) thích hợp sẽ giúp bạn hình dung ra nhiều kiểu nhà cũng như cung cấp cho bạn nhiều cơ hội chọn lựa. KTS cũng có thể tìm hiểu tiềm năng của một vị trí xây dựng hay một giải pháp tổng thể, giải quyết được những vướng mắc. KTS phải có đủ kiến thức, kinh nghiệm và tầm nhìn để bạn hiểu bản thiết kế cũng như chỉ đạo công trình suốt thời gian thi công. Người này sẽ giúp bạn xác định đâu là thiết kế thực sự cần thiết, hỗ trợ bạn suốt trong thời gian xây dựng, tính toán các chi phí cũng như thực hiện hợp đồng một cách hoàn hảo. 2. Chuẩn bị cho lần gặp gỡ đầu tiên
Trong buổi đầu tiên gặp KTS của mình, bạn hãy chỉ bàn đến những vấn đề đại loại như khả năng thực hiện, thời gian dự tính hoàn tất, ngân sách, phí tổn và các dịch vụ được cung cấp. Cần chuẩn bị một bản kê sơ lược những yêu cầu chính, dự tính và nguyện vọng của bạn. Hãy giữ trong đầu những khoản ngân sách dự trù. Tất cả những thông tin trên sẽ khiến KTS phải tìm hiểu xem họ cần gì ở bạn để có thể hiểu biết đầy đủ hơn về điều bạn mong muốn đạt được. 3. Bảo đảm rằng nhà thiết kế ấy đúng là người bạn cần
Giống như nhiều nhà chuyên môn, các KTS thường chuyên trách những lĩnh vực riêng trong thiết kế cũng như những loại đề án khác nhau. Họ có phong cách và hình thức sáng tạo cũng khác nhau. Là khách hàng, nếu bạn muốn tìm được KTS phù hợp với công trình của mình, bạn phải lắng nghe, xây dựng mối quan hệ và tự hiểu biết lẫn nhau. Khi làm việc bạn tuyệt đối không nên cứng nhắc hay áp đặt ý kiến của mình cho người thiết kế. Bởi khi làm như vậy là chính bạn đang làm xấu đi công trình của mình. Bạn hãy là người đưa ra yêu cầu và kts sẽ đưa ra giải pháp cho bạn. 4. Xây dựng một quan hệ làm việc
Quan hệ tốt với KTS là yếu tố cần thiết cho sự thành công của bất cứ công trình nào. Vì vậy, khi chọn lựa một nhà thiết kế, chủ nhà cần xem xét nhiều khía cạnh. Bạn phải cảm thấy mình đã thiết lập được một quan hệ tốt đẹp với KTS trên cơ sở hiểu biết, tin tưởng và chân thành. Để thiết kế đúng căn nhà mơ ước của bạn, KTS phải hiểu và thể hiện những yêu cầu về thẩm mỹ, về kỹ thuật và tính kinh tế của nó. Một bản thiết kế của KTS được thực hiện cùng việc thử nghiệm các lý thuyết cũng quan trọng tương đương khi kết hợp những nhu cầu của bạn và điều bạn mong đợi. 5. Năm giai đoạn phải bàn bạc
Cần thiết phải tiến hành qua năm giai đoạn (mặc dù một vài giai đoạn có thể chỉ khác nhau chút ít, nhưng vẫn bàn bạc để thông suốt), đó là: - Bản thiết kế sơ bộ
- Bản thiết kế hoàn chỉnh
- Các tài liệu chỉ định kỹ thuật
- Tư vấn ký kết hợp đồng xây dựng
- Tư vấn giám sát quá trình thực hiện các hợp đồng Tất cả những giai đoạn này cho thấy những mức độ tiến hành khác nhau và bạn phải xác định rõ ràng muốn KTS của mình nhận lãnh những dịch vụ nào.
|
