Cải tạo nhà phố 4 tầng cũ trở nên thông thoáng và nhiều không gian sinh hoạt hơn

Chia sẻ bạn tham khảo thêm một mẫu cải tạo nhà cũ 4 tầng trên một con phố nhỏ tại Hà Nội, đây là mẫu nhà thứ 4 mà gia chủ đã mua, tuy nhiên cũng là mẫu nhà được đặt khá nhiều tâm huyết nhất cho mọi không gian sống, mẫu nhà được gia chủ đánh giá khá cao so với 3 mẫu nhà khác của mình. Đây là mẫu nhà cũ được gia chủ mua lại nhằm cải tạo với mục đích để ở là chính,

Hiện trạng trước và sau khi cải tạo lại mẫu nhà phố cũ 4 tầng

Hình ảnh trước và sau khi cải tạo mẫu nhà cũ này bạn thấy thế nào, quá tuyệt vời phải không nào, mẫu nhà cũ trở nên lột xác một cách ngoại mục nhất. 

Gia chủ nói : "Căn nhà mà mình mua được xây dựng từ cách đây khoảng hơn 15 năm, kết cấu công trình khá chắc chắn bằng hệ khung cột dầm, nhà gồm 4 tầng. Rất may mắn là bác chủ nhà cũ vẫn giữ được bản vẽ ngày trước của căn nhà.

Hiện trạng của ngôi nhà:

+ Tầng 1 là phòng khách, bếp và vệ sinh.

+ Tầng 2, 3 là 4 phòng ngủ và 2 vệ sinh.

+ Tầng 4 là phòng thờ với ban thờ treo, khu để bồn nước và sân phơi, lợp mái tôn.

Thiết kế nhà trước đây với điểm trừ và hạn chế đó là: Bề ngang nhỏ kích thước 3m, chiều dài trong nhà 12m6 chia 2 phòng trước sau và cầu thang ở giữa. Dẫn tới phòng ngủ khá nhỏ và bí. Măt tiền cũ kỹ đơn sơ không có ban công nhìn rất tù túng. Cầu thang bộ dạng vòng cung dẫn tới việc không gian sử dụng bị thu hẹp và không thẩm mỹ vì để lộ khoảng hở giữa tường và bản thang lớn, tường bị ẩm mốc, bếp rất hẹp và tối, phòng khách ngắn và nhỏ, vệ sinh tầng 1 chiếm 1 diện tích rất lớn trong không gian bề ngang vốn đã nhỏ hẹp đó là điều không cần thiết......

Vậy phải làm như nào để có thể xử lý được đây?

Tư vấn cải tạo nhà cũ , Đầu tiên phải làm lại phần thang bộ, vì thang bộ là xương sống của ngôi nhà, là thẩm mỹ , là nơi hàng ngày đi lại giao thông nhiều nhất, phương án là phá bỏ thang bộ cũ đi, cái khó nhất ở đây đó là ô thang hiện trạng đang là thang vòng cung giờ phải làm sao để làm được bản trượt chéo. Để tối ưu nhất, hợp lý nhất mà vẫn đảm bảo kết cấu nhất.

Tiếp đến phải xử lý cho khu bếp nhìn phải thật thoáng và đầy đủ công năng. Đằng sau nhà vẫn còn 1 khoảng lưu không nên ý tưởng đó là trổ cửa sổ cho khu bếp và làm khung giàn để treo hoa, vừa để bảo vệ đảm bảo an toàn vừa để trang trí. Chiều ngang nhà nhỏ nên bếp được thiết kế dạng bếp góc chữ L để bố trí đầy đủ công năng và tiện ích nhất.

Phòng khách được nới thêm ra ngoài phần sân phía trước thêm 1m6 nữa với mục đích tăng thêm chiều dài cho phòng ngủ phía trước của tầng 2 và 3 vì 2 phòng ngủ này chiều dài đang khá ngắn .

Mặt tiền được phá đi làm lại, dùng hệ gạch thông gió và tạo ô thoáng để lấy sáng và thoáng hơn. Dỡ bỏ hệ thống mái tôn trên tầng 4 làm mái bê tông để đưa bồn nước lên trên mái, đồng thời làm thêm 1 phòng kho trên mái này. Làm phòng thờ và thêm khu đọc sách và sân chơi, sân phơi, khu để máy giặt máy sấy trên tầng 4. Làm lại cổng và khu vực sân tầng 1. Thay lại toàn bộ sàn, đục hết các mảng tường bị mốc thấm trát lại, đục toàn bộ vệ sinh ốp lại lại và thay thế thiết bị vệ sinh mới. Xử lý chống thấm lại toàn bộ phần mái, ban công, vệ sinh và giáp lai 2 bên hàng xóm. Làm lại nội thất cho cả nhà để phù hợp với diện tích cũng như công năng sử dụng"

Nào hãy cùng ngắm nhìn mẫu nhà cũ này được thay đổi bộ áo mới như thế nào dưới bàn tay của các Kts và gia chủ nhé:

Cải tạo nhà cũ 4 tầng lột xác ngoại mục

Cải tạo nhà để ở, với những mẫu nhà cũ sau nhiều năm sử dụng thì đây là những cách lột xác ngoại mục giúp mẫu nhà trở nên đẹp hơn rất nhiều và có nhiều công năng sử dung hơn. Sân nhỏ phí trước để được mấy chiếc xe đã khá chật và hầu như không có lối vào nhà, đây cũng là hiện trạng điển hình những mẫu nhà phố hiện nay, vậy giải pháp là gì, bạn có thể xây thêm tầng hầm hoặc bán hầm vừa để xe và có thể làm kho để thêm đồ. 

 Thiết kế nội thất phòng khách sang trọng với không gian cũ dường như thiếu thẩm mỹ, không gian chật hẹp, với cách thiết kế cải tạo mới giúp mẫu nhà mới thêm đẹp và sang trọng hơn rất nhiều, ngoài ra cách thiết kế lại không gian cầu thang cũng 1 phần giúp không gian nhà thêm đẹp hơn. 

Với không gian nội thất được thay đổi lại một cách ngoại mục, không gian hiện đại, nội thất tiện dùng và khá ưng ý, đồ đạc được thiết kế ngăn nắp và tiện dùng nhiều hơn. 

 Với không gian khá thú vị, một mẫu cầu thang mới đã được thay thế mẫu cầu thang cũ, giúp các không gian thêm sang trọng hơn rất nhiều.

Không gian phòng ngủ được lột xác với không gian sinh hoạt riêng tư thông thoáng, rộng đẹp và khá đầy đủ nội thất tiện dùng, không gian ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp mọi nơi trong nhà, trong phòng ngủ có tivi, giường, tủ, khu vực vệ sinh, không gian xanh, ban công.

 Cải tạo nhà cũ 4 tầng, Với một phòng ngủ khá hiện đại đươck thay thế 1 phòng ngủ nhìn khá bừa bộn, chật hẹp, thiếu không gian xanh, thiếu ánh sáng và gió tự nhiên

Với không gian khu vực bàn thờ khá sang trọng và trang nghiêm được đặt ở vị trú cao nhất trong mẫu nhà mới này. Bạn thấy mẫu nhà cũ này được cải tạo lại như thế nào, đây là mẫu nhà khá hay để các bạn tham khảo và đưa ra sự lựa chọn khá thú vị cho những mẫu nhà cũ của mình hiện nay. Vấn đề cải tạo nhà cũ vẫn là một đề tài khá hay và được nhiều gia chủ khá quan tâm, tuy nhiên đây cũng là 1 lĩnh vực khó với rất nhiều người, vì cơ bản những mẫu nhà cũ sẽ có những điểm khác nhau bạn sẽ phải tinh ý và có những sáng tạo, nhận biết cũng như có nhiều kinh nghiệm để biến những không gian cũ trở nên đẹp hơn rất nhiều. 

Ktshanoi tự hào là một đơn vị chuyên thiết kế thi công trọn gói xây nhà tại Hà Nội với các các lĩnh vực thiết kế - thi công - giám sát- cải tạo nhà cũ....Mời bạn xem thêm 1 công trình khá hay mà ktshanoi mới làm xong và bàn giao cho gia chủ một mẫu cải tạo nhà cũ 3 tầng thành 5 tầng kết hợp kinh doanh

Nguồn st ảnh:"Thủy Lê"Nghiện nhà