Giới thiệu lịch sử Download bản vẽ thiết kế Dịch vụ tư vấn giám sát Dịch vụ thi công nhà đẹp Dịch vụ thiết kế nhà đẹp
HOME THIẾT KẾ BIỆT THỰ THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP THIẾT KẾ NHÀ ỐNG THIẾT KẾ NHÀ PHỐ DỊCH VỤ THIẾT KẾ THIẾT KẾ NỘI THẤT LIÊN HỆ
Việt Nam
English
Chào mừng bạn đến với website Ktshanoi.net, công ty chuyên về : Thiết kế nhà đẹp - Thi công nhà đẹp - Tư vấn giám sát. Hotline: 0913038356; Email: huyktshanoi@gmail.com  - www.ktshanoi.net - arthanoi.com - ktshanoi.net
Ngày 29/3/2023   11:16:46 AM
DANH MỤC SẢN PHẨM
THIẾT KẾ NHÀ PHỐ - KTSHANOI
THIẾT KẾ BIỆT THỰ - KTSHANOI
THIẾT KẾ NHÀ ỐNG ĐẸP
THIẾT KẾ BIỆT THỰ - ST
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ ĐẸP
THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ ĐẸP
TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP
DỊCH VỤ THIẾT KẾ THI CÔNG
Giới thiệu về ktshanoi
Dịch vụ thiết kế nhà đẹp
Hồ sơ thiết kế xin cấp phép xd
Dịch vụ giám sát công trình
Dịch vụ thi công xây dựng
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật mẫu
Thi công xây nhà trọn gói
  Quảng cáo
Thiết kế căn hộ khách sạn cho thuê 6 tầng
Thiết kế biệt thự phố 110m2 8 tầng
Thiết kế nhà phố kết hợp dịch vụ cho thuê căn hộ
Nhà đẹp 7 tầng cho thuê căn hộ
Mẫu nhà phố 5x18m cho thuê
Thiết kế biệt thự cho thuê kết hợp văn phòng và căn hộ
Thiết kế biệt thự 6,5x16m 5 tầng hiện đại
Thiết kế nhà phố 5x12m 6 tầng
Thiết kế mẫu nhà biệt thự 4 tầng diện tích 8mx14m
Thiết kế biệt thự đẹp 7mx11m 4 tầng
Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh 4x16m
Nhà phố 5x12m 6 tầng
Thiết kế thi công căn hộ cho thuê 3mx18m
	 Thiết kế nhà phố 5m-6m  Thiết kế nhà phố 6mx9m 5 tầng đẹp
Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê kinh doanh 5x12m
Thiết kế nhà phố 3x16m 4 tầng hiện đại
Thiết kế nhà ống 6 tầng 5x17m
 Thiết kế mẫu nhà phố đẹp 3 tầng 4x17m hiện đại
Mẫu nhà phố lô góc 54m2
Thiết kế biệt thự 3 tầng 8x14m hai mặt tiền
Mẫu thiết kế biệt thự 6x13m - Ktshanoi
Thiết kế biệt thự 3 tầng 120m2

Dịch vụ thi công xây dựng

Cách tính chi phí xây nhà phố năm 2021

Cập nhật: 3/18/2021 - Số lượt đọc: 1860
Đầu tiên khi bắt đầu công tác chuẩn bị xây nhà các gia chủ khá phân vân và lo lắng, không biết xây nhà hết tầm bao nhiêu tiền để chuẩn bị cho đủ, Với khoảng tiền trong tay thì xây những mẫu nhà gì cho phù hợp...vv. Rất nhiều câu hỏi vẫn chưa được chả lời, và chỉ được giải đáp khi thực sự các bạn đến với chúng tôi.
Cách tính chi phí xây nhà phố năm 2021

Cách tính tổng chi phí xây dựng nhà phố năm 2021

Để xác định chính xác tổng số tiền cần chuẩn bị cho công trình xây dựng nhà bạn, bạn cần xác định rõ những yếu tố sau:
- Diện tích xây dựng
- Số tầng xây dựng
- Khu vực xây dựng
- Đơn giá xây dựng

1. Diện tích xây dựng

Tư vấn thiết kế nhà đẹp cho gia chủ với các cách tính chi phí xây dựng của các nhà thầu xây dựng là khác nhau, Diện tích xây dựng là diện tích chính xác xây nhà được tính bằng m2, đây là yếu tố chính tác động đến tổng mức tiền đầu tư xây nhà của bạn. Diện tích càng nhiều thì chi phí xây càng cao và ngược lại
Ví dụ: Bác Sơn có diện tích đất là 5x15m nhưng chi xây dựng trên diện tích là 5x12m, vậy diện tích xây dựng chi được tính trên 5x12m mà thôi.
Diện tích xây dựng được tính ra từng phần như sau: Là tổng của diện tích phần móng + diện tích sàn ( diện tích các tầng ) + Diện tích mái đối với những mẫu nhà không có cảnh quan sân vườn, còn những nhà có sân vườn sẽ được công thêm phần diện tích liên quan đến xây dựng đó.
Cách tính diện tích cụ thể từng phần như sau:
- Diện tích phần móng hiện nay có rất nhiều loại đất khác nhau, chúng ta sẽ dựa vào từng loại đất xây dựng để có cách thi công phần móng khác nhau, vì phần móng là phần cốt chịu lực chính của nhà, nếu móng tốt thì ngôi nhà mới bền lâu được, tuy nhiên hiện nay có những mảnh đất mượn, được san lấp từ những cánh ruộng, ao hồ thì chúng ta sẽ có phần thi công móc khác những mảnh đất tốt khác, có các kiểu móng như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè, mỗi móng có cách thi công và tích khác nhau, tuy nhiên hiện nay chúng ta lại hay lấy phần diện tích móng bằng 50% diện tích sàn.

- Diện tích sàn xây dựng là tổng số sàn công lại với nhau ( hay gọi là tổng số tầng ). Càng nhiều tầng thì diện tích càng nhiều, chi phí càng cao. 
Ví dụ: xây nhà ống 5 tầng với diện tích là 5x12m thì diện tích sàn là 5x( 5x12)
- Diện tích mái là diện tích phần trên cùng của nhà, thường thì những mẫu thiết kế nhà phố có phần mái là mái bằng, mái tôn, mái thái, mỗi mái có một cách tính chi phí khác nhau, Thông thường trong xây dựng vẫn được quy ước tính ước lượng tương đối để tích diện tích mái như sau: Như mái tôn được tính bằng 30% diện tích sàn, mái bằng là 50%, mái thái là 70% diện tích sàn. 
==> Từ những cách tính trên tôi tin rằng bạn đã tự tính ra được tổng diện tích xây dựng nhà mình là bao nhiêu.

2. Số tầng xây dựng

Số tầng được xác định bằng nhu cầu mong muốn xây dựng của chính gia chủ, số tầng cũng tương ứng là số sàn, đây cũng là yếu tố quan trọng cho việc xác định diện tích xây dựng của bạn, từ đó bạn có thế tính toán chính xác hơn .

3. Khu vực xây dựng

Đây cũng là yếu tố quan trọng của bạn, như nếu bạn xây dựng ở nhưng trung tâm thành phố thì số chi phí của bạn sẽ khác với những mẫu nhà ở ngoại ô, hay ở những vùng nông thông, 

4. Đơn giá xây dựng

Từ việc xác định được khu vực xây dựng bạn sẽ có đơn giá cụ thể hơn cho ngôi nhà của mình, Đây là yếu tố quan trọng thứ 2 trong tổng chi phí xây nhà của bạn, 
Phần đơn giá còn phụ thuộc vào hình thức dịch vụ bạn lựa chọn, hiện nay có hình thức trọn gói và không trọn gói ( thuê nhân công )
- Đơn giá xây dựng trọn gói là đơn giá bao gồm từ nhân công, nguyên vật liệu, thi công từ a-z bao gồm phần nội thất cơ bản trong nhà, hay còn gọi là hình thích chìa khóa chao tay, khi hoàn thiện gia chủ chỉ việc sách đến ở mà không cần sắm gì. Đây cũng là hình thức được lựa chọn hầu hết hiện nay trong thời kì đổi mới này. Bạn có thể tham khảo thêm hình thức thi công trọn gói - Chìa khóa chao tay TẠI ĐÂY
Năm 2021 có nên xây nhà trọn gói - chìa khóa chao tay không ?  Những lưu ý gì khi xây nhà trọn gói

Đơn giá thi công trọn gói được tính dao động từ 4 triệu đến 6 triệu tùy vào khu vực xây dựng, chất lượng nguyên vật liệu, cũng như độ khó của các mẫu thiết kế nhà

- Đơn giá nhân công trọn gói là hình thức nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng còn gia chủ phải lo lắng từ nguyên vật liệu, nội thất, tự quản lý mất mát, thiếu hiệu, tự giám sát công trình, ...
Đơn giá nhân công trọn gói cũng được tính giao động theo khu vực từ 1.1 triệu - 1.3 triệu
==>  Vậy bạn đã biết cách tính tổng chi phí xây dựng nhà phố năm 2021, cho ngôi nhà tương lai của mình bao nhiêu tiền, cần chuẩn bị bao nhiêu tiền cho ngôi nhà tương lai của mình chưa nào. Chúc các bạn có những phương án chuẩn bị tốt nhất.

Xem thêm các công trình xây nhà của ktshanoi

1. Thiết kế nhà phố 


Thiết kế cải tạo nhà cũ


2. Thiết kế nhà biệt thự


3. Thiết kế nhà phố mái thái

Tags
Cách tính chi phí xây nhà phố năm 2021 thi công trọn gói chìa khóa chao tay
CÁC TIN KHÁC
Dịch vụ thi công xây dựng của ktshanoi và các phương án giao nhận
Cách tính chi phí xây nhà phố năm 2021
Những lưu ý khi bắt đầu thi công xây dựng nhà
Kinh nghiệm giám sát thi công xây dựng nhà ở cho chủ đầu tư
Tìm hiểu giá thi công xây dựng phần thô nhà ở giữa các công ty

VĂN PHÒNG KIẾN TRÚC KTSHANOI

CÔNG TY TNHH SMART INVEST HANOI 

(Có chỗ đỗ ô tô, khách hàng đến xin liên hệ trước 30p)

Office 1: Ktshanoi T4 Số 6-8 Tràng Thi - Hàng Trống-Hoàn Kiếm-HN.

Office 2: Số 35 phố Nhà Chung - Hoàn Kiếm - HN

Đại diện: Kts Hoàng Quang Huy - 0913038356 (Zalo-viber)

Email: Huyktshanoi@gmail.com

Website: Ktshanoi.net - Arthanoi.com

Youtube: Huy Ktshanoi

BẢN ĐỒ

FANPAGE FACEBOOK

Thiết kế web bởi haanhco.,ltd
0913038356 huyktshanoi.netFacebook: huyktshanoi.netZalo: 0913038356