Ktshanoi- Gần đây có khá nhiều khách hàng liên hệ với chúng tôi về mẫu nhà phố 5m mặt tiền này, Có thể là 5x12m, 5x11m, hay 5x10m hoặc lớn hơn chút là 5.5x12m hay nhỏ hơn 5m ... đều áp dụng được. Có thể bởi lô đất được phân lô khá nhiều tại Hà nội. Đây là lô đất có kích thước hợp lý tối thiểu để có thể chia 1 tầng 2 phòng đủ tiện nghi và khu phụ khép kín.
Hôm nay Ktshanoi sẽ giới thiệu lại với các bạn 2 mẫu nhà phố kinh điển 5x12m này. Một mẫu 5x12m cầu thang và thang máy cuối một bên và một mẫu 5x12m cầu thang và thang máy ở giữa.
2 phương án thiết kế nhà phố trên mảnh đất 5x12m như sau:
Mẫu 5x12m thứ nhất:
Thiết kế nhà ở 5x12m thang một bên: Mẫu nhà đang được thiết kế và thi công cho một khách hàng tại khu Đô thị mới Tân Tây Đô – Hoài Đức – Hà Nội
Gặp chúng tôi là một khách hàng nam trẻ, hai vợ chồng là giáo việ học viện cảnh sát. Họ mua lô đất 5x12m tại khu đô thị mới Tân Tây Đô và quyết định xây dựng ngôi nhà đầu tiên cho mình. Do mục tiêu ban đầu xây để ở là chính nên mẫu nhà phố 5x12m này chỉ có 4 tầng và xây là để ở đơn thuần. Thiết kế nhà 5x12m thang một bên này có ưu điểm là tầng 1 thông thoáng được cả từ trong ra ngoài, không gian không bị chia cắt do khu cầu thang và thang máy ở giữa. Vậy nên Thiết kế có thể dễ dàng chỉnh sửa hay cải tạo không gian lại từ việc để ở trở thành kết hợp để ở và cho thuê kinh doanh. Hoặc sau này gia chủ có thể xây thêm tầng và chuyển không gian bếp và khách lên tầng trên cùng còn tầng 1 và tầng 2 cho thuê kinh doanh đều hợp lý. Thiết kế nhà ống 5x12m ở khu đô thị Tân tây Đô này được khởi công và hoàn thành trong năm 2021 giữa mùa dịch covit. Nào mời các bạn tham khảo chi tiết các bản vẽ thiết kế 3D của Ktshanoi dưới đây nhé:
- Mặt tiền mẫu thiết kế nhà phố 5x12m cầu thang cuối 1 bên
Mặt tiền mẫu thiết kế nhà phố 5x12m cầu thang cuối 1 bên
Bản vẽ các mặt bằng cho phương án thiết kế nhà phố 5x12m thiết kế cầu thang cuối 1 bên như sau:
- Bản vẽ mặt đứng
Bản vẽ thiết kế mặt đứng
- Các bản vẽ mặt bằng các tầng như sau:
Bản vẽ mặt bằng tầng 1
Bản vẽ mặt bằng tầng 2
Bản vẽ mặt bằng tầng 3
Bản vẽ mặt bằng tầng 4
Trên đây là một phương án thiết kế nhà phố 5x12m có cầu thang cuối 1 bên khá hay và đang được nhiều gia chủ quan tâm và lựa chọn, Tuy nhiên nếu bạn lại không thích mẫu cầu thang phía cuối thì dưới đây Ktshanoi xin gửi tới bạn 1 phương ánh cổ điển trên diện tích 5x12m cơ bản, với phương án thiết kế nhà phố 5x12m có cầu thang máy và thang bộ ở giữa:
Mẫu 5x12m thứ hai:
Thiết kế nhà 5mx12m cầu thang giữa cho thuê phòng khép kín
Thiết kế nhà phố 5x12m cầu thang và thang máy giữa
* Bạn có thể xem rõ hơn dạng pdf hoặc Dowload file về máy download file hồ sơ thiết kế PDF tại đây: Thiết kế nhà phố 5x12m cầu thang và thang máy giữa
Đây là một mẫu thiết kế nhà phố 5x12m khá kinh điển mà Ktshanoi đã thiết kế ra từ những năm trước. Mẫu thiết kế nhà 5x12m ở và cho thuê nãy đã được ứng dụng trong khá nhiều khu đất ở Hà nội do là mẫu thông dụng và dễ thi công. Thiết kế nhà phố 5x12m cho thuê này đáp ứng được các nhu cầu cho thuê tối thiểu trên một khu đất hẹp có 1 mặt tiền hoặc 2 mặt tiền đều ứng dụng được. Mẫu 5x12m này có thể được xây thêm tầng lửng nếu giấy phép cho phép và tầng tum bằng vật liệu nhẹ. Nếu ta cộng tổng 4 tầng thêm tầng lửng và tầng tum thì thành 6 tầng tương đối hoàn chỉnh như mặt tiền mẫu. Do ưu điểm của Mẫu thiết nhà 5x12m ở và cho thuê cầu thang giữa này nên nó được khá nhiều hộ gia đình có các lô đất trong ngõ xây và áp dụng. Ưu điểm của nó là thiết kế được rất nhiều phòng khép kín để ở hoặc cho thuê, phù hợp với hộ gia đình có nhiều người hoặc hộ kinh doanh muốn có nhiều căn hộ khép kín. Do chia được nhiều phòng khép kín nên hiệu suất kinh doanh của mẫu thiết kế nhà cho thuê này cũng rất tốt ( 6 tầng với 11 phòng cho thuê khép kín), do vậy được nhiều khách hàng ưa chuộng và lựa chọn.
Tuy vậy để thi công nhà phố chuẩn xác như thiết kế là một việc rất khó, khó từ khi lấy giấy phép đến khi làm luật xây dựng và quá trình tổ chức thi công ngôi nhà. Một số chủ đầu tư tự đứng ra lo các việc này từ đầu đến cuối đã gặp phải các vấn đề không dễ khắc phục. Ktshanoi đã gặp khá nhiều các trường hợp tương tự khi gia chủ tự đứng ra thuê thiết kế rồi tự tổ chức thi công đã vấp phải những việc khá hài hước và gây tốn kém và bực mình. Các trường hợp cơ bản bảo gồm như: Thiết kế không chuẩn (phổ biến), Đội thi công tư vấn lung tung thay đổi thiết kế và chiều cao nhà, làm luật không triệt để ngay từ quá trình xin giấy phép xây dựng... nên công trình không làm đủ 6 tầng như mong muốn.
- Mặt tiền phối cảnh 3D mẫu nhà phố 5x12m cầu thang và thang máy giữa
Mặt tiền nhà phố 5x12m
- Các bản vẽ mặt bằng trong mẫu nhà phố 5x12m thiết kế cầu thang và thang máy giữa
Bản vẽ mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng lửng
Mặt bằng tầng 2-4
Mặt bằng tầng tum
- Bản vẽ thiết kế 3D nội thất các phòng ngủ:
Thiết kế nội thất phòng ngủ phía sau
Thiết kế nội thất phòng ngủ phía trước
Trên đây là hai mẫu thiết kế nhà phố 5x12m cơ bản mà Ktshanoi tổng hợp lại cho bạn, một mẫu cầu thang cuối và một mẫu cầu thang giữa kinh điển. Bạn hãy xem và nghiên cứu kỹ hai mẫu thiết kế này để áp dụng cho ngôi nhà hoặc công trình của mình. Nếu bạn cần tới sự tư vấn hoặc việc nhận thầu trọn gói, bạn hãy liên hệ với số hotline của Ktshanoi bạn nhé. Ktshanoi sẽ mang tới các giá trị tốt nhất cho ngôi nhà của bạn với một chi phí hợp lý. Chúc bạn xây được ngôi nhà như ý cho mình
