Kiến trúc biệt thự đẹp, thiết kế mẫu biệt thự đẹp 8.2x12m

Khu đô thị mới Nghĩa Đô do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội làm chủ đầu tư có diện tích 8,15 hécta, cách nội thành cũ khoảng 2 km và nằm trong trung tâm mới của Thủ đô.

Phía Bắc khu đô thị giáp đường quy hoạch của Thành phố, phía Tây Nam giáp khu nhà ở của Công ty Kinh doanh nhà Hà Nội (bộ Quốc phòng), phía Đông Nam giáp ranh giới quận Cầu Giấy. Dự án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 136/2003/QĐ – UB ngày 27/10/2003 và ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 137/2003/QĐ – UB ngày 27/10/2003.

II. Thông tin chi tiết

Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Nghĩa Đô

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Cổ Nhuế, xã Xuân Đỉnh thuộc huyện Từ Liêm và phường Xuân La thuộc quận Tây Hồ

Tổng diện tích: 8,15 hecta

Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của công ty, vốn huy động và vốn vay

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựn số 1 Hà Nội

Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Hà Nội

Phương thức tổ chức thực hiện: Chủ đầu tư tự thực hiện dự án

III. Mục đích đầu tư dự án

- Thực hiện nội dung quyết định số 136/2003/QĐ – UB, ngày 27/10/2003 của UBND Thành phố Hà Nội về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô – tỷ lệ 1/500

- Xây dựng Khu đô thị mới Nghĩa Đô với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tạo cảnh quan đẹp cho khu Nghĩa Đô, góp phần hoàn chỉnh quy hoạch quận Cầu Giấy, quận Tây Hồ, huyện Từ Liêm và quy hoạch tổng thể Thành phố Hà Nội.

- Khai thác hợp lý, hiệu quả quỹ đất hiện có, góp phần góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân.

IV. Quy mô dự án:

Quy hoạch sử dụng đất đã và đang được nhà đầu tư thực hiện theo đúng Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, cụ thể như sau:

- Giải phóng mặt bằng và san nền toàn bộ khu đất có diện tích 8,15 ha - Đầu tư xây dựng mới hệ thống kỹ thuật toàn bộ khu đất có diện tích 8,15 ha

- Đầu tư xây dựng mới các công trình kiến trúc gồm các Tòa nhà chung cư cao tầng, Biệt thự, Nhà vườn, Trường mầm non, Trường tiểu học và Trường trung học cơ sở, cụ thể như sau:

* Nhà ở chung cư cao tầng: 8 tòa nhà ở chung cư cao từ 17 đến 25 tầng được xây dựng trên các ô đất ký hiệu CT1, CT2, CT3

* Nhà ở Biệt thự: Gồm 26 căn hộ 3 tầng được xây dựng trên các ô đất ký hiệu BT1, BT2, thiết kế theo 10 mẫu nhà với các chỉ tiêu: diện tích đất 240÷337 m2; diện tích xây dựng 90÷114 m2;

* Khu Nhà vườn: nhà vườn được bố trí thành 2 khu: NV1 và NV2. NV1 gồm 16 căn hộ được thiết kế theo 4 mẫu nhà với các chỉ tiêu: diện tích đất 108÷113 m2; diện tích xây dựng 69÷72 m2. NV2 gồm 15 căn hộ được thiết kế theo 3 mẫu nhà với các chỉ tiêu: diện tích đất 138 ÷217 m2, diện tích xây dựng 74÷89 m2.

* Trường mầm non: Trường mầm non được xây dựng trên ô đất ký hiệu NT, có diện tích 3.137 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.836 m2 gồm các hạng mục

* Trường tiểu học: Trường tiểu học được xây dựng trên ô đất TH2, có diện tích 6.378 m2, bao gồm các hạng mục: nhà học, nhà hiệu bộ, nhà đa năng, phòng học nhạc, họa, phòng học ngoại ngữ, tin học, kho sảnh, nhà bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh và các hạng mục phụ trợ.

* Trường Trung học cơ sở được xây dựng trên ô đất TH1 có diện tích 6.277 m2, gồm nhà học, nhà hiệu bộ, phòng học tin học, phòng thí nghiệm, nhà đa năng, kho, sảnh, nhà vệ sinh và các hạng mục phụ trợ khác.

Sau đây là Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:

Stt	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Đường quy hoạch và hành lang bảo vệ mương (chỉ tính đường có mặt cắt ≥13,5 m)	2,0849	25,54
2	Công trình hạ tầng kỹ thuật kết hợp cây xanh	0,0802	0,98
3	Cây xanh, vui chơi, thể thao	0,5892	7,23
4	Trường học (gồm trường THCS + tiểu học)	1,2655	15,54
5	Nhà trẻ	0,3137	3,84
6	Diện tích đất ở	3,8165	46,87
	Tổng	8,15	100