|
Chúng tôi luôn hướng tới sự tiện lợi trong không gian sinh hoạt, mang lại những thiết kế nhà phố mới nhất cho mọi người. Sau đây là một số mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm đẹp chắc chắn sẽ dẫn đầu xu hướng trong năm 2019 mà chúng tôi đã đã tổng hợp: Những mẫu thiết kế nhà ống nhà phố hiện nay đa số đều có xu hướng làm tầng hầm để xe, để ô tô, đồ đạc chưa sử dụng đến......vv. Tầng hầm ra đời nhằm thỏa nãm những nhu cầu thiết yếu của xã hội, các gia đình hiện nay tại các thành phố lớn hầu như đa số đều thiết kế nhà với yêu cầu có tầng tầm. Nên hay không nên xây nhà có tầng hầm năm 2019.Vậy có nên xây nhà có tầng hầm không ? đang là câu hỏi đặt ra của các gia đình mới bắt đầu xây dựng nhà tương lai. Đầu tiên bạn nên hiểu tầng hầm là gì ? Tầng hầm là một hay nhiều tầng của một ngôi nhà hoặc tòa nhà được thiết kế xây dựng nằm hoàn toàn dưới lòng đất và nằm dưới sàn tầng trệt. Nơi mà chủ sở hữu muốn sử dụng vào các mục đich khác nhau như để xe máy, xe ô tô, để đồ dùng, nơi chứa hàng hóa, kho hàng......vv Tầng bán hầm hay gọi là nữa tầng hầm là gì? là một phần chiều cao nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất theo quy hoạch đã được duyệt để lấy sáng tạo ra sự thông thoáng cho không gian bên trong. Do đó để các gia chủ hiểu hơn và phân biệt tầng hầm và nữa tầng hầm để có quyết định xem mình nên lựa chọn xây tầng hầm hay nưa tầng tầm. Tóm lại bạn có thể hiểu tầng hầm và bán hầm hoàn toàn khác nhau, mỗi thiết kế có những ưu nhược điểm riêng nhất định như tầng hầm thường tối, kém thông thoáng hơn nhưng phần nào giúp ngôi nhà trông hoàn chỉnh, thống nhất trong khi đó tầng bán hầm nhô lên mặt đất tăng sự thông thoáng, thu hút ánh sáng được tốt hơn. Vì thế tùy vào kết cấu, nền móng của một toà nhà để quyết định có nên xây nhà có tầng hầm hay không hay xây bán hầm nhé. Những lưu ý khi xây nhà có tầng hầm bạn nên biếtBan đầu từ việc thiết kế như làm sao cho đến quá trình thi công, các công việc đào đất mặt bằng xây dựng đến khâu hoàn thiện tầng hầm khá phức tạp nếu không được xử lý hiệu quả sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu an toàn của toàn bộ ngôi nhà hoặc những công trình lận cận vì thế bạn cần nắm rõ những lưu ý dưới đây. - Quá trình thiết kế nhà có tầng hầmTheo kinh nghiệm thiết kế và thi công trình thực tế chúng tôi chỉ ra rằng nếu nhà có nhiều lầu, nhu cầu để xe cao thì làm hầm (hầm trọn vẹn hoặc bán hầm) sẽ rất thuận tiện. Có nên xây nhà có tầng hầm hay không cần quan tâm đến vấn đề này.
Tuy nhiên đối với trường hợp không quá cần thiết nên làm hầm theo dạng trệt thấp, bán hầm để giảm chi phí làm móng bè cho hầm, cũng như giải quyết được các yếu tố chiếu sáng, tránh ngập úng.
- Quá trình đào đất nhà có tầng hầmhi xây dựng nhà, biệt thự có tầng hầm nằm trên khu đất yếu thì trong quá trình xây dựng cần sử dụng những cọc khoan nhồi 300 – 400, khoảng cách giữa các cọc là vài tấc. Trên đầu cọc là đà giằng liên kết các cọc lại và phải có hệ giằng chống. có thể dùng thép hình chữ H, chữ L để giằng các cọc vây trong quá trình đào đất.
Riêng đối với mặt bằng tốt thì cần đào đến đây đặt gạch đến đó. Đây là khâu quan trong và tùy thuộc vào những nền đất khác nhau để đưa ra những phương án cho phù hợp. Vì thế câu hỏi xây nhà có tầng hầm hay không trở nên quan tâm.
Đối công trình hầm nằm trên đất tốt, có vị trí xây dựng giữa khuôn viên đất mới, sử dụng ví dụ như xây các biệt thự ở quê, vùng đất rộng thì nên dùng phương án ván ép định hình là tốt nhất. Đây là yếu tố quan trong trong việc có nên xây nhà có tầng hầm hay không.
- Quá trình thi công nhà có tầng hầmTrong quá trình thi công cần đưa ra những giải pháp chống thấm chủ động, chống thấm bị động để chống thấm từ dưới lên, từ ngoài vào với những giải pháp phù hợp.
rước khi xây tô cần phải kiểm tra bê tông tường trong đất có bị thấm chảy hay không, nếu có thì cần xử lý ngay để đảm bảo tường, bê tông chỉ có thẩm ấm sau đó mới xây tường gạch, tại hố thu bố trí máy bơm để bơm nước lên hệ thống thoáng nước thấm ứ đọng…
- Thiết kế ánh sáng tự nhiênCó nên xây tầng hầm hay không hay lưu ý khi xây tầng hầm thì việc thiết kế ánh sáng tự nhiên rất quan trọng để mang đến sự thông thoáng, sạch sẽ.
Ở những tầng hầm hay bán hầm không thể bố trí giếng trời thì có thể chừa những khe hở nhỏ hoặc dùng gương phản chiếu để tránh cảm giác ngột ngạt ẩm thấp cho tầng hầm. Xem thêm ==>> Thi công xây nhà trọn gói là gì và các quy trình
Cách tính chi phí xây nhà có tầng hầm hiện nay
Thông thường cách tính chi phí nhà có tầng hầm hiện nay còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau, thường thì việc chi phí xây dựng 01 tầng hầm (chưa bao gồm chi phí gia cố khi đào đất) thường tốn kém chi phí hơn rất nhiều so với phương án không có tầng hầm thông thường từ 115% đến 140% vì thế cần cân nhắc đến vấn đề này. Chi phí liên quan nhiều đến việc có nên xây nhà có tầng hầm hay không ? Cách tính chi phí xây nhà có tầng hầmVí dụ: Độ sâu: <=1,2m: So với cote vỉa hè được tính bằng [150%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô. Độ sâu: 1,2m đến 1,8m: So với cote vỉa hè được tính bằng [170%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô. Độ sâu: 1,8m đến 2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng [200%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô. Độ sâu: >2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng [300%] diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô. Hình ảnh 3D một số mẫu thiết kế nhà phố nhà ống có tầng tầm xu hướng 2019.
Tầng hầm được thiết kế theo kiểu nửa kín nửa hở nhằm mang lại sự thoáng mát cho không gian, ánh sáng tự nhiên có thể chiếu vào trong hầm với hệ thống sân vườn xung quanh nhà tỏa bóng râm mát cho không khí trong lành dễ chịu.
Màu trắng được lựa chọn cho tường tạo sự thoáng mát, mới mẻ. thiết kế vô cùng sang trọng thu hút từ mọi góc nhìn. khu nhà này vừa phù hợp để ở vừa có thể làm văn phòng đều được.
Trong thiết kế nhà ống 3 tầng này, khu vực tầng hầm được trang trí nhiều tranh vẽ và cây nhằm mang lại một không gian thoáng và rộng rãi , thích hợp với hộ gia đình làm nhà ở.
Trong thiết kế nhà đẹp mặt phố với khu vực tầng hầm luôn được đặt thấp hơn tiền sảnh không những đảm bảo phong thủy mà nó còn phù hợp với vẻ đẹp của tổng thể ngôi nhà. Hiện nay các mẫu nhà mặt phố đều được xây dựng kết hợp để kinh doanh cho thuê căn hộ hoặc làm văn phòng cho thuê, chính vì thế mà nhà phố hiện nay đều được thiết kế có tầng hầm để xe tiện lợi cho việc ở và cho thuê của gia chủ.
Nếu bạn muốn chiêm ngưỡng thêm những mẫu thiết kế nhà ống có tầng hầm để xe đẹp hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề đảm bảo sẽ mang lại những mẫu nhà đẹp ưng ý và hiện đại giúp chủ nhân có những không gian nhà đẹp để ở và thư giãn cho cả gia đình.
Ngoài ra bạn có thể xem thêm ==>> mẫu thiết kế nhà phố 4x20m đẹp có tầng hầm đang được rất nhiều các gia chủ quan tâm nhất hiện nay tại đây nhé.
Ktshanoi nhận thiết kế và thi công xây nhà trọn gói khu vực Hà Nội và một số tỉnh phía Bắc....Chúng tôi tự hào có 20 năm kinh nghiệm cống hiến những công trình tiêu biểu cho xã hội.
Theo Arhome
|
